Свежие записи

Сдаем недвижимость в аренду на Кипре: особенности и рекомендации

Кипр предлагает уникальную программу «Гражданство за инвестиции», согласно которой лицо, вложившее 2,0 млн. евро в недвижимость острова, получает гражданство Кипра и ЕС. Занимает данная процедура от 3 до 6 месяцев. Подробнее про паспорт и гражданство ЕС узнайте по ссылке. Имея паспорт Кипра, можно жить в любой стране ЕС, а купленную недвижимость на острове сдавать в аренду и получать прибыль. Аренда на Кипре – выгодный бизнес для владельцев недвижимости. С каждым годом приток туристов и студентов на этот сказочный остров растет, а это значит, что передав свое жилье в аренду, Вы сможете не только окупить вложенные в него инвестиции, но и получить прибыль.

 

Особенности сдачи недвижимости в аренду на Кипре:

  • Если владелец жилья не желает заниматься сдачей в аренду, тогда он/она может заключить договор с агентством по аренде недвижимости, которое передаст его/ее квартиру или виллу в аренду клиентам;
  • Владельцы жилья, которое сдается в аренду, обязаны платить налог в размере 15% от стоимости аренды.
  • При долгосрочной аренде собственник жилья вправе повышать плату раз в два года на 12% максимум.

Многие инвесторы приобретают недвижимость для того, чтобы обеспечить своим детям возможность учиться в лучших университетах Европы и мира. Двойное гражданство в ЕС позволяет выбрать элитный университет или школу по всей Европе.

 

Рекомендации, которые помогут без проблем сдать недвижимость в аренду на Кипре:

  • Долгосрочная или краткосрочная аренда – желательно определиться с этим вопросом заранее, от него зависит цена аренды и круг клиентов. Долгосрочная аренда домов на Кипре принесет их владельцу прибыль в 3-5% от стоимости объекта в год, а краткосрочная аренда элитных вилл или апартаментов (2-3 недели/месяца) – до 8% в год. Долгосрочная аренда недвижимости на Кипре интересует тех, кому нужно работать или учиться на Кипре. Узнайте подробнее про популярные школы ЕС и острова Кипр по ссылке.
  • Необходимо найти надежное агентство недвижимости, которое будет заниматься всеми вопросами, связанными с поиском клиентов, показом объекта недвижимости, составлением договора, уплатой налогов, уборкой жилья, его ремонтом – так Вы оградите себя от существенных хлопот и сможете уделять достаточно времени своей основной деятельности.
  • Общение с ключевыми клиентами. С Вашей стороны благоразумным будет поговорить с ключевыми потенциальными клиентами (лично, через доверенное лицо, по телефону или скайпу), чтобы убедиться в их адекватности. Ведь речь идет о доверии своей собственности, поэтому лучше знать того, кому Вы ее доверяете.
  • Когда планируете передать в аренду виллу, не забудьте о том, что наличие сада или обустроенного внутреннего дворика (патио), частного бассейна или бухты для яхты, также увеличивает арендную плату на несколько пунктов.
  • Адекватная оценка объекта недвижимости. Критически оценивая свой объект недвижимости, внимательно учтите следующие факторы: район расположения, его инфраструктуру, близость к морю, расстояние до международных аэропортов, состояние и статус самого объекта недвижимости, включая наличие или отсутствие мебели.

 

Документы для сдачи в аренду недвижимости на Кипре

Позаботьтесь, чтобы все необходимые документы готовил квалифицированный специалист. Пакет документов может включать:

  • документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости – договор купли-продажи;
  • документы, удостоверяющие личность владельца объекта недвижимости – паспорт;
  • документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате за коммунальные услуги;
  • договор аренды, в котором обязательно указываются сроки аренды, сумма арендной платы и порядок ее осуществления, а также другие необходимые условия.

 

Процесс сдачи недвижимости в аренду на Кипре

Процедура сдачи в аренду несложная и пройдет более комфортно с участием специалистов – оценщиков, юристов, агентства недвижимости. Так инвестор обезопасит себя и оградит от лишних хлопот. Весь процесс можно условно разделить на следующие этапы:

  • оценка специалистом объекта недвижимости для аренды;
  • подбор и заключение договора с агентством недвижимости (самостоятельно или через поверенного);
  • поиск клиента, осмотр объекта недвижимости, заключение договора (агентство недвижимости);
  • мониторинг состояния объекта недвижимости, коммуникация с клиентами (агентство недвижимости);
  • уплата налога с прибыли (самостоятельно или через поверенного).

Паспорт и гражданство Кипра – это ключ, который открывает двери ко многим возможностям: жить в любой из стран ЕС и путешествовать без виз по многим странам Европы, получать образование в лучших университетах мира, а также вести коммерческую деятельность в рамках льготного налогового законодательства. А получение регулярной прибыли от сдачи своего объекта недвижимости в аренду – это дополнительный бонус для всех инвесторов.

 

 

 

ЗАПРОС

Пожалуйста, заполните форму запроса, и консультант компании свяжется с Вами в ближайшее время, чтобы рассказать как получить паспорт Кипра и гражданство ЕС, или позвоните нам +7 495 258 19 70 .


  • Телефон

Web Design and Development by Action Digital © Pafilia